・東広島市西条上市町の4LDK中古一戸建て。ゆめタウン東広島まで約220m（徒歩3分）、JR西条駅まで徒歩14分です
・1階は少しリフォームをしていて、キッチンを増築しています。1階は比較的きれいな状態です
・南側は幅員12.5mの公道で、駐車は2台（車種による）。オール電化・日当り良好です
「毎日の暮らしに必要なお店が、歩いて行ける距離にあってほしい」——そんな方に、一度ご覧いただきたい住まいです。
東広島市西条上市町の中古一戸建てで、ゆめタウン東広島まで約220m（徒歩3分）の4LDKです。
価格は2,880万円（非課税）です（取引態様：媒介（専任媒介））。
ゆめタウン東広島まで約220m（徒歩3分）、井野口病院まで約350m（徒歩5分）です。
JR西条駅まで徒歩14分（約1,100m）、バス停「大坪」まで徒歩5分（約360m）です。
土地は145.00㎡（43.86坪）、建物は86.95㎡（26.30坪）の木造スレート葺2階建てです。
リフォームの時期は分かっていませんが、1階は少しリフォームをしていて、キッチンを増築しています。
そのため1階は比較的きれいな状態で、水回りもきれいです。
オール電化で、キッチンはIHクッキングヒーターです。日当り良好です。
建物は1976年（昭和51年）5月に建てられました。現状有姿でのお引渡しで、売主の契約不適合責任と設備保証は免責です。内見のときに、建物の状態をご確認ください。
建物・増築部分に未登記の箇所があります（引渡しまでに売主が登記する予定です）。
境界の確定が必要な場合は買主の負担となり、売主による土地境界の明示、現況・確定測量は行いません。
広島県「洪水ポータルひろしま」で確認した範囲では、洪水浸水想定区域（想定最大規模）に入っており、浸水した場合に想定される深さは1.0〜3.0mです（黒瀬川流域の中小河川による想定。2026年10月26日確認）。
まわりの施設までの道のりは次のとおりです（Googleマップの徒歩の道のりで調べた目安です）。
ゆめタウン東広島：約220m（徒歩3分）
井野口病院：約350m（徒歩5分）
西条幼稚園：約550m（徒歩7分）
ドラッグストアコスモス土与丸店：約600m（徒歩8分）
セブン-イレブン東広島西条朝日町店：約650m（徒歩9分）
のぞみの森保育園：約700m（徒歩9分）
ハローズ東広島店：約1.0km
西条中央公園：約1.0km
土与丸簡易郵便局：約1.0km
学区は東西条小学校（約1.4km）と松賀中学校（約2.3km）です。
Q. 車は何台とめられますか？
A. 2台です（車種によります）。
Q. リフォームはしていますか？
A. 時期は分かっていませんが、1階は少しリフォームをしていて、キッチンを増築しています。1階は比較的きれいな状態です。
お問い合わせの際は「物件番号 SH-C-111」とお伝えいただくとスムーズです。
「1階のきれいさを見てみたい」「月々の支払いはどれくらい？」——そんな疑問から、一緒に考えます。現地のご案内やご相談は、お気軽にお申しつけください。
東広島市西条町に事務所をかまえる、地域密着の不動産会社です。東広島市の土地・中古住宅・新築住宅の売買を中心に、購入や売却のご相談をお受けしています。
・所在地：広島県東広島市西条町西条東1278-1
・電話：082-430-5612（FAX：082-430-5615）
・宅建業免許：広島県知事（3）第10475号
・所属団体：(公社)広島県宅地建物取引業協会
