・東広島市西条朝日町の中古マンション。JR西条駅まで徒歩9分、14階建ての14階にある最上階の角部屋で、南向きの3LDKです
・2026年9月に、水回りと内装のリノベーションが完了しています
・セブン-イレブンまで約220m（徒歩3分）、ハローズ東広島店まで約400m（徒歩5分）、西条中央病院まで約500m（徒歩7分）です
「駅の近くで、明るい部屋に住みたい」「中古でも、きれいに直した住まいがいい」——そんな方に、一度ご覧いただきたいお部屋です。
東広島市西条朝日町の中古マンションで、駅まで徒歩9分、最上階の角部屋にある3LDKです。
マンション名は「ファミール西条朝日町」で、価格は3,199万円（税込）です（取引態様：媒介（一般媒介））。
14階建ての14階部分にある角部屋です。南向きで陽当り良好、バルコニーは2面あります（14.35㎡）。
専有面積は71.94㎡（壁芯）です。エレベーターあり、オートロックと宅配ボックスもあります。
キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りを新しくしました。
内装は、全室のクロスの貼替、床、室内ドアなどの建具を新しくしています。襖の貼替、畳の表替え、和室とリビングの段差の解消も行いました。
いまは空家なので、リノベーションしたお部屋をそのままご覧いただけます。
建物は1996年（平成8年）2月に建てられました。リノベーションしたのはお部屋の水回りと内装です。内見のときに、共用部分の様子もご確認ください。
広島県「洪水ポータルひろしま」で確認した範囲では、洪水浸水想定区域（想定最大規模）に入っており、浸水した場合に想定される深さは1.0〜3.0mです（黒瀬川流域の中小河川による想定。2026年10月25日確認）。なお、お部屋は14階部分です。
ペットの飼育はできません。
毎月、管理費7,200円と修繕積立金10,710円（合計17,910円）がかかります。駐車場は機械式で月5,000〜7,500円（空きあり）、近くに月8,500円の平面駐車場も確保しています。
JR西条駅まで徒歩9分（約700m）、バス停「西条朝日町」まで徒歩1分です。
まわりの施設までの道のりは次のとおりです（Googleマップの徒歩の道のりで調べた目安です）。
セブン-イレブン東広島西条朝日町店：約220m（徒歩3分）
ローソン東広島市役所南店：約240m（徒歩3分）
ハローズ東広島店：約400m（徒歩5分）
西条幼稚園：約400m（徒歩5分）
安芸西条郵便局：約450m（徒歩6分）
西条中央公園：約450m（徒歩6分）
西条中央病院：約500m（徒歩7分）
ザグザグ西条西本町店：約550m（徒歩7分）
フレスタ西条店：約1.4km
学区は西条小学校（約850m（徒歩11分））と西条中学校（約1.2km）です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育は不可です。
Q. 毎月かかる費用はいくらですか？
A. 管理費7,200円と修繕積立金10,710円で、合計月17,910円です（駐車場代は別です）。
Q. 駐車場はありますか？
A. 機械式の駐車場（月5,000〜7,500円）に空きがあります。近くに月8,500円の平面駐車場も確保しています。
東広島市西条町に事務所をかまえる、地域密着の不動産会社です。東広島市の土地・中古住宅・新築住宅の売買を中心に、購入や売却のご相談をお受けしています。
・所在地：広島県東広島市西条町西条東1278-1
・電話：082-430-5612（FAX：082-430-5615）
・宅建業免許：広島県知事（3）第10475号
・所属団体：(公社)広島県宅地建物取引業協会
