東広島市高屋町杵原｜約95坪950万円・建築条件なしの土地

・東広島市高屋町杵原の約95坪の土地が950万円。建築条件なしで、南側は幅4mの公道です
・市街化調整区域のため、建物を建てるには条件があり、東広島市への事前相談が必要です
・古家があり、解体して更地での引渡しも相談できます。同じ物件を中古の平屋としてもご案内しています 

「広い土地で、ゆったり暮らしたい」「でも、予算はできるだけおさえたい」——そんな方に、一度ご覧いただきたい土地です。
東広島市高屋町杵原で、約95坪（313.70㎡）の土地を950万円で販売しています（取引態様：媒介（専任媒介））。昭和台団地の中にあり、建築条件はありません。 

土地面積は313.70㎡（94.89坪）です。間口は約17mあり、南側で幅員4mの公道に面しています。
建築条件はないので、土地を買ったあとに決まった住宅会社で建てる約束はありません。ハウスメーカーにも工務店にも相談できます。ただし、市街化調整区域のため、建物を建てるには条件があります（下の「知っておいてほしいこと」をご覧ください）。
バス停「昭和団地入口」までは徒歩3分（約240m）です。 

この土地は、市街化調整区域にあります。建物を建てる場合は条件があり、事前に東広島市への相談が必要です。建てられるかどうか、どのような建物にできるかは、その相談で確かめることになります。
排水は、浄化槽の設置が必要です。宅地造成規制区域内にあります。
いまは木造平屋建ての古家（昭和53年6月築、公簿97.30㎡）があり、増築部分や別の付属建物もあります。解体して更地での引渡しもご相談いただけます。売主の契約不適合責任は免責です。
国土地理院「重ねるハザードマップ」で確認した範囲では、土砂災害・洪水の区域には入っていません（2026年10月24日確認）。 

まわりの施設までの道のりは次のとおりです（Googleマップの徒歩の道のりで調べた目安です）。
セブン-イレブン東広島高屋稲木店：約600m（徒歩8分）
稲木ハイタウン第1公園：約600m（徒歩8分）
イオン高屋ショッピングセンター：約1.5km
クスリ岩崎チェーン東広島高屋店：約1.5km
マックスバリュ高屋店：約1.6km
いまじょうクリニック：約1.9km
西高屋駅前郵便局：約2.3km
認定こども園 サムエル東広島こどもの園：約2.4km
学区は高屋西小学校（約2.3km）と高屋中学校（約2.8km）です。 

同じ物件を、中古の平屋としてもご案内しています。古家をリフォームして住むことを考えたい方は、中古の平屋としてのページもご覧ください。

Q. 市街化調整区域でも家は建てられますか？
A. 建物を建てる場合は条件があり、事前に東広島市への相談が必要です。建てられるかどうかは、その相談で確かめることになります。
Q. 古家はどうなりますか？
A. 現況は古家ありですが、解体して更地での引渡しもご相談いただけます。
Q. 下水道はありますか？
A. 排水は浄化槽の設置が必要です。くわしくはご相談ください。 

価格・面積などのくわしい情報は、土地としての物件ページでご覧いただけます。

「この土地にどんな家が建てられる？」「全部でいくらかかる？」——そんな疑問から、一緒に考えます。現地のご案内やご相談は、お気軽にお申しつけください。

東広島市西条町に事務所をかまえる、地域密着の不動産会社です。東広島市の土地・中古住宅・新築住宅の売買を中心に、購入や売却のご相談をお受けしています。
・所在地：広島県東広島市西条町西条東1278-1
・電話：082-430-5612（FAX：082-430-5615）
・宅建業免許：広島県知事（3）第10475号
・所属団体：(公社)広島県宅地建物取引業協会
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