使わない空き家は、管理や固定資産税の負担が続きがちです。
東広島市で地域密着11年のスマリブホームなら、遠方にお住まいでもオンラインでおおよその売却価格がわかります。
「まず自分の空き家がいくらか知りたい」。遠方で手が回らない方や、先送りにしがちなお客様のために、来店せず・待たずに使えるAI不動産査定をご用意しています。
国土交通省の取引事例データや最新の地価情報をもとに、AIが価格を算出。当社の取引実績データも反映しています。
必要なのはメールアドレスだけ。お名前・電話番号の入力は不要で、営業のお電話もいたしません。
来店不要。スマホやPCからいつでもどこでも査定できます。結果もその場ですぐに確認できます。
査定結果を見て気になったら、チャットで担当者に質問できます。詳しい査定や来店予約もマイページから。
私たちスマリブホーム株式会社は、東広島市西条町を拠点に11年にわたり、地域密着で不動産の売却に向き合ってきました。ご相談の窓口は代表の玖保が務め、「もし自分の親が相談に来たらどうするか」という視点で、お一人おひとりのご事情をじっくり伺います。使わないままの空き家は、管理や税の負担が少しずつ重くなりがちです。まずは「いくらで売れるのか」を知るところから、一緒に考えていきましょう。
東広島市の相場や土地勘、地元の需要を知っているからこそ、現実的な価格の目安をお伝えできます。価格の目安をご覧いただいたうえで、売却するかどうかはお客様のペースでご判断いただけます。しつこい営業はいたしません。遠方にお住まいの方も、オンラインでご相談いただけます。
空き家の住所・種別・築年数・広さなど、簡単な項目を入力するだけ。会員登録は最小限で、遠方でも来店不要。現地に行けなくてもお試しいただけます。
東広島市の取引相場（取引データ）をもとに、AIが推定価格を自動で算出します。最短1分で結果が表示されます。
マイページで推定価格と想定レンジをご確認いただけます。相場感がつかめれば、売却を進めるかどうかの判断材料になります。
売却の流れや費用・税金、解体・残置物、売るか貸すかなど、具体的な進め方は来店相談でご相談いただけます。相続登記（名義変更）や相続税は、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。価格を知るだけのご利用でも構いません。
オンラインで1分、その場・無料で価格の目安がわかります。遠方でも大丈夫です。しつこい営業連絡はありません。
AI不動産査定は24時間ご利用いただけます
空き家の売却では、仲介手数料や税金のほか、老朽家屋の解体や残置物の撤去などの費用がかかる場合があります。代表的なものの目安をまとめました。実際の金額は、建物の状況やご事情によって変わります。
| 項目 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格 × 3% ＋ 6万円 ＋消費税（法定上限）※ | 成約時に発生します。 |
| 印紙税 | 数千円〜数万円 | 売買契約書に貼付します。契約金額により変わります |
| 解体費用（老朽家屋の場合） | 古家を解体し更地で引き渡す場合に発生 | 残すか壊すかは、売り方とあわせてご相談ください |
| 残置物の撤去・清掃（必要時） | 状況により発生 | 家財が残っている空き家で実施することがあります |
| 譲渡所得税 | 売却で利益が出た場合に課税 | 各種の特例で軽減できる場合があります（適用は専門家にご確認ください） |
| 測量・境界確定（必要時） | 状況により発生 | 境界が不明確な場合に実施することがあります |
※ 売買価格800万円以下の宅地・建物（低廉な空家等）の売買では、媒介に要する費用を勘案のうえ、330,000円（税込）を上限として仲介手数料を別途ご提示させていただく場合があります。
金額はあくまで目安です。実際の費用・税額は、建物の状況やご事情により変わります。まずはAI不動産査定で価格の目安を把握し、必要なら来店相談で、あなたの空き家に即した費用の見通しを個別にお伝えします。
相続登記（名義変更）や相続税など税務・登記に関わることは、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。
東広島市の取引相場（取引データ）をもとにAIが算出。土地と建物の両面と、地域密着11年の知見を組み合わせ、現実的な価格の目安をその場でご提示します。
AI不動産査定はスマホやパソコンで完結し、結果はマイページで確認できます。こちらからしつこくお電話することはありません。ご相談はお客様のタイミングで。
価格の目安を起点に、売却の流れや費用・税金、解体・残置物、売るか貸すかまで相談可能。相続登記や相続税は税理士・司法書士等と連携してご案内します。あなたのご事情に合わせて段取りを一緒に整理します。
所有する土地に建つ店舗兼住宅は別の方の名義で、閉店後は空き家のまま放置。土地の賃料は滞納され、建物内には残置物も残っていました。さらに隣接する農地もあわせて手放したいというご相談です。権利関係や金銭面は弁護士と連携して整理し、当社は農地法の手続きを含めた売却プランをご提案。地域のネットワークを活かして買い手様とつなぎ、無事にご成約となりました。
現在はマンションにお住まいで、以前暮らしていた一戸建てを空き家のまま所有されていました。ご主人の免許返納で車で通えなくなり、庭の手入れや換気が大きな負担に。お子様たちは戻る予定がなく、「自分たちの代で整理しておきたい」と終活として売却を決断されました。思い出の詰まった家への想いを伺いながら進め、売却後は「これで肩の荷が下りました」と笑顔を見せてくださいました。
QAI不動産査定は本当に無料ですか？
Aはい、AI不動産査定のご利用は無料です。会員登録やご入力に費用はかかりません。空き家の相場・価格の目安だけ確認するご利用でも、もちろん構いません。
Q遠方の空き家でも査定できますか？
Aはい。AI不動産査定はスマホやパソコンで完結するため、現地に行けない遠方の空き家でも、物件情報から価格の目安をご確認いただけます。来店も不要です。
Q老朽化や残置物があっても査定できますか？
Aはい、築年数が古い空き家や家財が残っている場合でも、分かる範囲の情報からAI不動産査定で価格の目安をご確認いただけます。解体して更地にするか現況で売るか、残置物の扱いは、来店相談で一緒に検討します。
QAI不動産査定の価格はどのくらい正確ですか？
AAIが地域の取引データ（相場）から算出する「推定価格（目安）」です。建物の状態や立地、時期により、実際の売出・成約価格とは異なる場合があります。より精度の高い価格をご希望の場合は、担当者による現地・机上査定もご案内します。
Q売却にはどんな費用や税金がかかりますか？（相続登記・税金も）
A仲介手数料や印紙税のほか、空き家では解体費用や残置物の撤去費用がかかる場合があります。利益が出た場合は譲渡所得税の対象になることもあります。代表的な目安は「費用・税金の目安」をご覧ください。相続登記（名義変更）や相続税など税務・登記に関わることは、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。
Q査定額がわかったら、売却の相談もできますか？
Aはい。価格の目安を起点に、売却の流れや費用、解体・残置物、売るか貸すかの検討まで相談できます。来店相談（任意）でご利用いただけ、もちろん価格を知るだけのご利用でも構いません。
AI不動産査定は無料・その場で結果がわかります。査定後は来店相談で、解体や売却の進め方まで一緒に整理できます。価格を知るだけのご利用でも構いません。
AI不動産査定は24時間ご利用いただけます
