東広島市・広島市の不動産購入｜新築・中古一戸建て・マンション・土地を探すならスマリブホーム

Ａ、お客様によって様々ですが、３～５件をご見学頂き購入される方が多いように思います。
１、２件ご見学頂き購入される方もいらっしゃれば、数十件ご見学される方もいらっしゃいます。
最近はある程度ご自身でお調べになる方が多いので、実際にご覧頂く物件はあまり多くはありません。
また、あまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があっても「まだいい物件が他にも出るのではないか？」と決める時期を逃してしまい、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。
但し、お客様の考え方にもよりますので、何件見たら決めるなどは気にする必要はありません。
お客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせて頂きます。

Ａ、自己資金の金額（頭金＋諸費用）と月々の返済額の2つの視点から判断して資金計画を立てましょう。
一般的に「頭金は購入価格の2割以上を用意する」や「頭金のほかに諸費用分も用意しておく」、「年間の返済額は年収の25％程度に抑える」などが言われています。
但し、各銀行や信用金庫によっての商品などによっては自己資金無しでも購入可能な場合もあります。
また、低金利の時期は自己資金を準備するより借りて返した方が有利と考える人も多いようです。

Ａ、仲介手数料とそれ以外にかかる諸費用としましては、住宅ローンを利用する場合で、
・住宅ローン事務手数料
・ローン保証料
・火災保険料
・登記、抵当権設定費用
・司法書士への支払い手数料
・印紙代
・固定資産税、都市計画税の精算金
などが必要です。
借入金額等によりまして抵当権設定費用は変わりますし、不動産の評価によって登記費用も変わりますが、およそ物件価格の7～10％前後の諸費用が必要です。