・子育て家族が気になる「高屋東の新築平屋」のリアル
・ワンフロアで安心！「住宅性能評価取得」平屋住宅の魅力
・保育園・小学校が近い！東広島市高屋東の子育て・周辺環境
・【気になる注意点】JR白市駅徒歩33分……通勤・通学はどうする？
・東広島市の不動産市場から見る「3,190万円」の価格妥当性
・【よくある質問】高屋東エリアの疑問に答えるQ&A
・スマリブホームが選ばれる理由と無料ご相談のご案内
「子どもから目を離さずに家事をしたい」「将来の階段の上り下りを考えると平屋がいいけれど、東広島市内でちょうどいい物件はある？」とお悩みではありませんか？
今回ご紹介するのは、東広島市高屋町高屋東に誕生する3,190万円（税込）の新築平屋住宅です。20〜40代の子育て世代に注目の平屋ですが、実際の住み心地や周辺環境はどうなのか、東広島に根ざしたスマリブホームがメリットも注意点も隠さず正直にお伝えします！
ワンフロアで安心！「住宅性能評価取得」平屋住宅の魅力
本物件は土地面積219.16㎡（約66.29坪）、建物面積99.69㎡（約30.15坪）のゆとりある平屋建てです。
家事動線・子育て動線がスムーズ：階段がないワンフロア設計のため、掃除機がけなどの家事がラクラク。小さな子どもがつまずいて転落するリスクもありません。
住宅性能評価書を取得：構造の安定や省エネルギー性など、第三者機関によるチェックを受けた品質の高い住まいです。耐震性や断熱性が客観的に証明されているため、長く安心・快適に暮らせます。
ゆとりの敷地：約66.29坪の広さがあり、駐車場スペースは並列4台駐車可能です。
子育て世帯にとって、教育施設までの距離は重要なポイントです。
通学・通園が安心：近隣に保育園や小学校があり、登下校の負担が少ない立地です。低学年のお子様でも無理なく通学でき、親御様のお迎えもスムーズに行えます。
落ち着いた住環境：高屋東エリアは、自然の豊かさと住宅地としての落ち着きを兼ね備えています。交通量が多い幹線道路から少し離れているため、静かで安全な環境で子どもを育てたいご家庭にぴったりです。
【気になる注意点】JR白市駅徒歩33分……通勤・通学はどうする？
不動産広告のルールにおいて「徒歩1分＝80m」として計算されます。本物件からJR白市駅までは徒歩約33分（約2.6km）となり、駅まで毎朝歩くのは少し距離があります。
【スマリブホームからのアドバイス】
本物件から「東高屋」バス停までは徒歩6分です。白市駅や西条駅方面へ出かける際は、バスの活用や自転車・自家用車の送迎を組み合わるのが現実的です。東広島市内は車社会のため、日常のお買い物や通勤に車をメインで使われるご家庭であれば、駅からの距離は大きなデメリットになりにくいと言えます。
東広島市内の新築戸建て相場を見ると、4,000万円前後の物件が多く流通しています。その中で、敷地約66坪・建物約30坪の「平屋」かつ「住宅性能評価取得」で3,190万円という価格設定は、建物品質と土地の広さを考慮すると非常にバランスの取れた総額です。
令和8年8月完成の真新しいお住まいで、新生活をスタートしてみませんか？
Q1. 高屋東エリアの治安や住みやすさはどうですか？
A. 高屋東は比較的静かな住宅街で、街灯や地域の方々の目も届きやすく治安は良好です。治安面や交通量を気にされる子育て世代には特におすすめの環境です。
Q2. 平屋は2階建てに比べて日当たりやプライバシーが気になりませんか？
A. 敷地が約66坪あるため、隣家との距離を適切に保ちやすく、日当たりやプライバシーを確保しやすい配置になっています。現地での日の入り方や風通しは、ぜひ現地見学でご確認ください。
スマリブホームは、東広島市に特化した地域密着型の不動産会社です。「お客様の立場に立った丁寧で誠実な対応」を大切にしており、物件のメリットだけでなく、住んでから気になりそうなデメリットも正直にお伝えします。
「住宅ローンの支払いに不安がある」「実際のバスの便や通学路を見てみたい」など、どんな疑問でもお気軽にご相談ください。
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会社名：スマリブホーム株式会社
住所：広島県東広島市西条町西条東1278-1
TEL：082-430-5612
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公式サイト：https://www.smlive.jp（ホームページ右上の「お問合せ」ボタンから）
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