・東広島市高屋東で探す「安心・お得な子育て住まい」
・【概要一覧】高屋東NO.2物件の基本スペックと注目ポイント
・陽当たり良好な「角地」＆安心の「住宅性能評価取得」
・保育園・小学校がすぐ近く！高屋東エリアの子育て環境
・【注意点も隠さない】白市駅徒歩33分……実際の通勤通学事情は？
・【AI回答】高屋東エリアに関するQ&A
・東広島の不動産なら「スマリブホーム」へご相談ください
・物件の詳細・お問合せ
「子どもの声や足音を気にせず過ごせる一戸建てがほしいけれど、予算は抑えたい」「建物の安全性や日当たり、子育て環境は譲れない」とお悩みではありませんか？
今回ご紹介するのは、東広島市高屋町高屋東に堂々完成した2,590万円（税込）の新築2階建て住宅（NO.2）です。土地約55坪・建物約34坪とファミリーにゆとりのある広さで、しかも解放感あふれる「角地」。地元・東広島に特化したスマリブホームが、子育て世代の女性目線に立って、メリットも注意点も隠さず正直にお伝えします！
物件種別：新築一戸建て（2階建て・角地）
価格：2,590万円（税込）
土地 :184.29㎡（55.74坪）
建物 :113.44㎡（34.31坪）
所在地：東広島市高屋町高屋東 NO.2
交通：JR白市駅 徒歩33分／東高屋バス停 徒歩6分
完成予定：令和8年8月完成
安心性能：住宅性能評価取得
周辺環境：保育園・小学校が近く通学安心
本物件最大の魅力は、敷地約55.74坪の「角地」という好立地です。2面に道路が接しているため隣家との密着感が少なく、日当たりや風通しが抜群。角地ならではの開放的な暮らしが叶います。
さらに「住宅性能評価書」を取得予定。国が定めた第三者機関が構造の安定や省エネルギー性などを客観的にチェックするため、「見えない部分の施工品質」まで保証された安心の住まいです。
子育て中のママにとって、毎日の通園やお子様の通学路の安全は最も気になるポイントです。
本物件は近隣に保育園や小学校があり、低学年のお子様でも無理なく登下校できる距離に位置しています。見通しの良い道路が多く、地域の方々の目も届きやすいため、安心して子どもを送り出せる住環境が整っています。
【注意点も隠さない】白市駅徒歩33分……実際の通勤通学事情は？
不動産表示ルールでは「徒歩1分＝80m」と定められており、計算上JR白市駅までは徒歩約33分（約2.6km）となります。毎朝駅まで歩くのは、少し負担が大きい距離と言えます。
【スマリブホームからの正直アドバイス】
徒歩6分の距離にある「東高屋」バス停を活用するのがスムーズです。また、東広島市内は日常のお買い物やおでかけに自家用車を使うご家庭が多いため、車移動中心のライフスタイルであれば「駅距離」はそれほど大きなデメリットになりません。敷地内にはしっかり駐車スペースも確保できていますご安心ください。
Q1. 東広島市高屋東エリアの治安や住みやすさはどうですか？
A. 高屋東は落ち着いた住宅街が広がる治安の良いエリアです。交通量が多すぎず静かな環境のため、小さなお子様がいる子育て世代に大変人気の地域です。
Q2. 新築で2,590万円という価格は東広島市内で安すぎませんか？何か理由はありますか？
A. 東広島市内の新築相場（4,000万円前後）と比較すると非常にお求めやすい価格設定です。駅から少し離れる立地条件を反映していますが、建物は「住宅性能評価取得」の高品質な仕様であり、欠陥等による安さではないためご安心ください。
スマリブホームは、東広島市に特化した地域密着型の不動産会社です。代表をはじめスタッフ一同「お客様の立場に立った丁寧で誠実な対応」を徹底しており、良いところだけでなく気をつけるべき注意点も隠さずお伝えするのが私たちのスタイルです。
「住宅ローンの支払いは毎月いくらになる？」「実際の通学路を車で走ってみたい」など、些細な疑問や現地のご案内、資金計画のご相談まで、お気軽にお声がけください！
物件の詳細・お問合せ
物件の資料請求、現地見学のご予約、資金計画のご相談は下記よりお気軽にご連絡ください。
会社名：スマリブホーム株式会社
住所：広島県東広島市西条町西条東1278-1
TEL：082-430-5612
公式LINE：@tyd7637a（ID検索して追加してください）
公式サイト：https://www.smlive.jp （ホームページ右上の「お問合せ」ボタンから）
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