この記事のポイント
・東広島市西条町寺家の新築一戸建て3棟（寺家NO.2〜NO.4・すべて2階建て）が、JR西条駅まで徒歩5分の同じ町内に並びます
・3棟とも、設計・建設性能評価を取得（耐震等級3）。太陽光（スマイルーフ）搭載の仕様です
・価格は4,180万円〜4,280万円。棟ごとの違いを、表で比べられます
東広島市西条町寺家で、JR西条駅まで徒歩5分の新築一戸建て3棟（寺家NO.2〜NO.4）を販売しています。3棟とも2階建てで、価格は4,180万円〜4,280万円（税込）、完成予定は2027年3月と4月です。取引態様は、3棟とも媒介（一般媒介）です。
寺家の新築3棟を比べる
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項目 |
NO.2（37693） |
NO.3（37694） |
NO.4（37695） |
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構造 |
木造2階建て |
木造2階建て |
木造2階建て |
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価格（税込） |
4,280万円 |
4,180万円 |
4,180万円 |
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土地 |
142.15㎡（43.00坪） |
143.74㎡（43.48坪） |
150.82㎡（45.62坪） |
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建物 |
112.62㎡（34.06坪） |
105.98㎡（32.05坪） |
105.98㎡（32.05坪） |
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間取り |
4LDK（LDK16帖） |
4LDK（LDK17帖） |
4LDK（LDK15帖） |
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完成予定 |
2027年3月 |
2027年4月 |
2027年4月 |
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特徴 |
建物34.06坪。1階にワークコーナー |
17帖のLDK。ファミリークローゼット |
土地45.62坪。ウォークインクローゼット2か所 |
3棟の違いを、ひとことで
建物がいちばん広いのはNO.2（34.06坪）です。
価格がいちばん低いのは、NO.3とNO.4（どちらも4,180万円）です。
17帖のLDKは、NO.3だけです。
ファミリークローゼットがあるのはNO.3だけ、ウォークインクローゼットが2か所あるのはNO.4だけです。
3棟に共通の仕様と保証
設計・建設性能評価を取得していて、耐震等級は3です。太陽光（スマイルーフ）搭載、全居室ペアガラス、浴室乾燥機の仕様で、長期優良住宅は取得予定です。
地盤保証は20年、主要構造部分には35年住宅保証システム（有償修繕工事の継続による）がつき、引渡し後の無料点検（6ヶ月・2年・5年・10年の計4回）があります。フラット35S（金利Aプラン）です。
駐車は2台できます。水道は公営水道、ガスは個別プロパン、排水は浄化槽です。
市街化区域の第一種中高層住居専用地域で、建ぺい率は60%、容積率は200%です。
寺家のまわり（3棟共通）
近くの施設までの道のりです（Googleマップの徒歩の道順で調べた目安です。2026年11月1日確認。寺家NO.2〜NO.4のあたりを出発点にしています）。
龍王公園：約450m（徒歩6分）
ローソン 東広島西条駅前店：約700m（徒歩9分）
東広島くすのき幼稚園：約1.2km
ラ・ムー 西条店：約1.3km
西条中央病院：約1.4km
くすりのレデイ 広島西条店：約1.5km
東広島寺西郵便局：約1.5km
学区は龍王小学校（約1.1km）と西条中学校（約1.1km）です。JR山陽本線「西条」駅までは、3棟とも徒歩5分です。
知っておいてほしいこと（3棟共通）
どの棟も未完成です。完成予定は、NO.2が2027年3月、NO.3・NO.4が2027年4月で、現在は更地です。引渡しも、それぞれ完成予定と同じ月の予定です。
東側は私道（幅員4m）に面していて、位置指定道路の持分1/8の私道負担があります（面積は確認中）。
NO.3の洋風和室は、畳敷が現場合わせになります（図面の記載）。
広島県「洪水ポータルひろしま」「土砂災害ポータルひろしま」で、各棟の場所を確認した範囲では、洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域には入っていません（2026年11月7日確認）。
よくある質問
Q. 3棟は、どう違いますか？
A. 3棟とも2階建てです。価格・土地・建物・間取り・完成予定は、上の表をご覧ください。
Q. 最寄り駅はどこですか？
A. JR山陽本線「西条」駅で、3棟とも徒歩5分です。
Q. いつ住めますか？
A. 寺家NO.2は2027年3月、寺家NO.3・NO.4は2027年4月の完成予定・引渡し予定です。
各棟のくわしい情報
価格・面積・間取り図などのくわしい情報は、棟ごとの物件ページとブログ記事でご覧いただけます。
お問い合わせの際は、気になる棟の「物件番号」（寺家NO.2は37693、NO.3は37694、NO.4は37695）をお伝えいただくとスムーズです。
出典
寺家NO.2〜NO.4の販売図面（建ぺい率・容積率・価格・面積など）（2026年10月 確認）
広島県「洪水ポータルひろしま」（2026-11-07 確認）https://www.kouzui.pref.hiroshima.lg.jp/
広島県「土砂災害ポータルひろしま」（2026-11-07 確認）https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/
Googleマップ（徒歩の道のり）（2026-11-01 確認）
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東広島市西条町に事務所をかまえる、地域密着の不動産会社です。東広島市の土地・中古住宅・新築住宅の売買を中心に、購入や売却のご相談をお受けしています。
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