- 場所：東広島市の黒瀬町上保田。最寄りのバス停は「北上保田」（徒歩3分）
- 暮らし：コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで歩いて3分ほど、駐車は3台
- 状態：2026年3月に完成。入居した人はまだいません
東広島市黒瀬町上保田にある新築一戸建て「No.2」（4LDK）は、コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで歩いて3分ほどの場所にある2階建てです。この記事では、毎日の外出や買い物の流れにそって、間取りと周辺を見ていきます。
1階は15.75帖のLDKと4.5帖の和室、2階は洋室が3部屋（8帖・5.29帖・5.29帖）という構成です。LDKは、カップボード付きです。
土地は170.62㎡（51.61坪）、建物は100.19㎡（30.30坪）で、オール電化を採用しています。
近くの施設までの距離を、Googleマップの徒歩ルートで調べました（2026年11月12日）。
・セブン-イレブン 黒瀬上保田店：約210m
・生鮮壱番館 エブリイ 黒瀬店：約240m
・ドラッグストアコスモス 黒瀬店：約200m
・黒瀬郵便局：約300m
歩いて3分ほどの範囲に、コンビニとスーパーとドラッグストアがそろっています。
学区の小学校は中黒瀬小学校までが約1.5km、中学校は黒瀬中学校までが約2.4kmです。
駐車は3台可能です。家族の車と来客の車を、あわせて考えるときの目安になります。
ふだんの買い物は徒歩で行ける距離なので、車を使う場面と歩く場面を、暮らしにあわせて選べます。
広島県の「洪水ポータルひろしま」（2026年11月12日時点）によると、黒瀬町上保田のNo.2は洪水浸水想定区域に入っています。想定される浸水の深さは3.0〜5.0m（想定最大規模）です。法令上の制限として、宅地造成工事規制区域もあります。
地図で区域を確かめるときは、色の濃さや深さの数字まで見ておくと、判断しやすくなります。気になる点は、現地で質問してください。
Q. 歩いて買い物に行けますか？
A. はい。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが、約200〜240mの範囲にあります。
Q. 駐車は何台できますか？
A. 3台まで可能です。
Q. 引渡しはいつですか？
A. 2026年3月に完成していて、即時の引渡しです。
Q. 洪水の区域に入っていますか？
A. はい、洪水浸水想定区域に入っています。くわしくは本文をご覧ください。
間取りや引渡しのくわしい内容は、物件ページにまとめています。
LDKの広さと、SICのことは、No.3の紹介記事でご覧いただけます。
お問い合わせの際は「物件番号 37119」（上保田No.2）とお伝えいただくとスムーズです。
ご不明な点は、スマリブホーム株式会社へお気軽にご相談ください。
東広島市西条町に事務所をかまえる、地域密着の不動産会社です。東広島市の土地・中古住宅・新築住宅の売買を中心に、購入や売却のご相談をお受けしています。
