相続した実家の売却相談をいただいた経緯
【売却を考えながらも動けずにいた事例】
今回ご紹介するのは、東広島市高屋町で親御様のご自宅を相続されたご夫婦の事例です。
ご夫婦は相続後、将来的には売却を考えておられました。
しかし、「どこの不動産会社に相談したらよいかわからない」「売却までどのような手順で進めればよいのかわからない」という状況で、しばらくそのままになっていました。
そんな中、弊社からお送りしたダイレクトメールと訪問をきっかけに奥様からご相談をいただき、売却へ向けたお手伝いをさせていただくことになりました。
空き家の管理と片付けの負担
【相続後の管理や片付けは想像以上に大変】
ご相談時には、ご夫婦ご自身で家財道具や不用品の整理を進められていました。
室内の荷物はかなり減っていましたが、それでもまだ多くの残置物が残されていました。
相続した実家の片付けは思った以上に時間と労力が必要です。
仕事や家庭の用事の合間に整理を進めるため、「いつ終わるかわからない」「あと何回通えば片付くのだろう」と感じる方も少なくありません。
また、空き家を所有している間は建物の管理や敷地の手入れなども必要となり、精神的な負担も大きくなります。
売却方法の選択肢をご提案
【一般売却と買取の違いを丁寧に説明】
ご相談を受けた際、弊社では
・一般のお客様へ売却する方法
・不動産業者へ買取を依頼する方法
の両方をご説明しました。
一般売却は高値で売れる可能性がありますが、売却まで時間がかかる場合があります。
一方で業者買取は市場価格より低くなることもありますが、早期売却が期待できるという特徴があります。
それぞれのメリット・デメリットをご理解いただいたうえで、ご夫婦に合った方法を検討していただきました。
残置物そのままで売却できる買取提案
【片付けの負担軽減が決め手に】
ご夫婦からお話を伺う中で、「荷物の整理や処分にかなり疲れてしまった」というお言葉がありました。
そこで業者買取の場合は、残置物をそのままの状態で引き渡せる可能性があることをご説明しました。
すると、「それなら助かります」というお返事をいただき、業者買取について具体的に検討されることになりました。
片付けが終わってから売却するのではなく、今の状態でも売却できる方法があると知って安心されたご様子でした。
複数の買取業者を比較して売却
【複数社を比較し納得の売却を実現】
弊社では自社での買取だけを提案するのではなく、複数の買取業者へ査定依頼を行いました。
各社の提示条件や価格を比較していただき、ご夫婦が最も納得できる条件の業者へ売却することとなりました。
売却後は、残置物処分や管理の心配から解放され、大きな安心につながった事例となりました。
家族で話し合った今後の活用方法
【利用予定がなく売却を選択】
ご夫婦はすでに持ち家を所有されていました。
また、お子様方も独立されており、県外で仕事や家庭を持たれています。
ご家族で話し合われた結果、「今後この家を利用する予定はない」という結論に至りました。
相続不動産は思い出がある反面、維持管理には費用と手間がかかります。
将来的な利用予定を含めて検討されたことが、今回の売却判断につながりました。
建物や立地条件も判断材料に
【建物状況と立地条件も考慮】
今回の物件は建物の傷みも進んでいました。
また、道路状況などの条件もあり、将来ご家族が利用する可能性は高くないと判断されました。
こうした点も含めて総合的に検討された結果、売却という選択をされました。
不動産は価格だけでなく、建物の状態や立地条件、将来的な利用価値などを踏まえて判断することが大切です。
相続不動産は早めの相談が大切
【まずは現状把握から始めましょう】
相続不動産と一言でいっても、
・戸建住宅
・土地
・山林
・農地
など種類によって状況は大きく異なります。
相続した不動産をどうするか悩まれた際は、まず現状を把握することが大切です。
最近ではAIを活用して情報収集することもできますし、不動産会社へ相談することも有効な方法です。
もちろん、相談したからといって必ず売却しなければならないわけではありません。
まずは現在の状況を整理し、どのような選択肢があるのかを知ることが、今後の方向性を考える第一歩になるのではないかと思います。
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