こんにちは！地域密着型不動産、スマリブホームの宅地建物取引士です。「家族が自然と顔を合わせる平屋に住みたい」「でも、地震への備えや日々の買い物、学校の近さも妥協したくない…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？東広島市の中でも、特に子育て世代に注目されているのが八本松飯田エリアです。今回は、私たちが現地を歩き、プロの視点で「ここがポイント！」と感じた八本松飯田4丁目NO.3の新築平屋住宅を、忖度なしで解説します。
最近、弊社へのお問い合わせで圧倒的に増えているのが「平屋」の指名検索です。
階段のない暮らしは、将来への投資、平屋の最大のメリットは、家事動線の短縮とバリアフリーです。お子様が小さいうちは目が届きやすく、老後も階段の上り下りに悩まされることがありません。
災害に強い「耐震等級3」の安心感
本物件は、消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の「耐震等級3」を誇ります。さらに「住宅性能評価」も取得済み。目に見えない構造部分に根拠があるのは、長く住む上で最大の安心材料です。
地元の人間だからこそわかる、周辺環境の「リアル」をお伝えします。
・お子様の通学： 八本松小学校まで徒歩圏内、登下校の距離が短いのは、親御さんにとっても安心ポイントですよね。
・お買い物： ドラッグストアやコンビニが近く、夕食の買い出しや急な入り用にも困りません。
・駅へのアクセス： JR八本松駅までは約2.1km（徒歩27分）徒歩だと少し距離を感じるかもしれませんが、平坦な道が多いため自転車なら10分弱、パーク＆ライドや送迎を併用される方が多いエリアです。
Q. このエリアの地盤や治安はどう？
A. 八本松飯田周辺は落ち着いた住宅街として整備されており、治安は非常に良好です。地盤についても、東広島市内では比較的安定したエリアが多いです。
Q. 3,380万円という価格は妥当？
A. 近隣の土地相場と最新の建築資材高騰を鑑みると、注文住宅でこのスペック（平屋・耐震3）を建てるより、建売ならではのスケールメリットで非常にコストパフォーマンスが高い設定と言えます。
私たちは、良い点ばかりを並べることはしません。
・日当たりのメリット： 本物件は周辺建物との距離が適切に保たれており、平屋でありながら採光は十分に確保されています。
・注意点： 飯田エリアは人気の住宅地であるため、通勤時間帯の主要道路（国道２号線・４８６号線など）は混雑します。内見の際は、ぜひ普段使う時間帯の「道路の混雑状況」も一緒に確認しましょう！
「買った後のメンテナンスが不安」という声にお応えし、本物件では引渡し後の無料点検（6ヶ月・2年・5年・10年の計4回）を実施します。スマリブホームでは、物件の販売だけでなく、火災保険の選定や、将来的なメンテナンスのご相談まで、地域密着だからこそのフットワークでサポートいたします。
価格： 3,380万円（税込）
構造： 人気の平屋建て
性能： 耐震等級3・住宅性能評価取得
立地： 小学校・コンビニ・ドラッグストア至近、JR八本松駅 徒歩27分
保証： 10年目までの計4回無料点検付き
次の一歩はこちらから 「実際の窓からの景色は？」「家具を置いた時の広さは？」
こればかりは、現地を見てみないと分かりません。
スマリブホームでは、強引な営業は一切いたしません。お客様のペースで、じっくりと「理想の暮らし」をイメージしていただけるようお手伝いします。
・「とりあえず図面や詳しい資料が欲しい」
・「平日の夕方にサクッと内見したい」
・「月々の支払いが今の家賃と比べてどうなるか知りたい」
どんな些細なことでも、お気軽にお問い合わせください！
あなたの東広島ライフが、素晴らしいものになりますように！
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