空き家管理の負担を解消した成功事例

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2026年03月05日

売却実績・事例

空き家管理の負担を解消した成功事例

売却までの経緯

1.はじめに：東広島市で「空き家の管理」に限界を感じていませんか？

2.【実例紹介】免許返納と終活を機に、思い出の詰まった一戸建てを手放す決断

　・2-1. 老夫婦を悩ませていた「空き家管理」の現実

　・2-2. 子世代との相談：負の遺産にしないための選択

3.なぜスマリブホームが選ばれたのか？地域密着の強み

　・3-1. 代表・玖保の「お客様の立場に立った」誠実な対応

　・3-2. 土地勘があるからこそできる適正価格の提示

4.不動産売却・空き家整理をスムーズに進めるための3つのステップ

　・ステップ1：現状の把握と家族会議

　・ステップ2：信頼できる地元の不動産会社への相談

　・ステップ3：家財道具や不用品処分のサポート

5.東広島市周辺の不動産売却相場と今売るべき理由

6.まとめ：終活としての不動産売却は、未来への「贈りもの」

7.スマリブホーム株式会社へのお問い合わせ・無料査定のご案内

空家管理の限界と売却の実例紹介

1. はじめに：東広島市で「空き家の管理」に限界を感じていませんか？

「いつかは片付けないといけないけれど、思い出があって踏ん切りがつかない」「遠方のマンションに住んでいて、東広島のセカンドハウスまで様子を見に行くのが体力的にきつくなってきた」このようなお悩みを抱えていませんか？特に、東広島市周辺にお住まいの方や、かつてお住まいだった方から、最近「終活」の一環として不動産売却のご相談をいただく機会が非常に増えています。空き家は放置しておくと、建物の老朽化だけでなく、庭木の越境や防犯上のリスクなど、近隣トラブルの原因にもなりかねません。今回は、実際にスマリブホームへご相談いただき、長年大切にされてきたご自宅を無事に売却されたご夫婦のエピソードをご紹介します。

2. 【実例紹介】免許返納と終活を機に、思い出の詰まった一戸建てを手放す決断

今回ご紹介するのは、東広島市内に以前のご自宅（一戸建て）を所有されていたご夫婦の事例です。

2-1. 老夫婦を悩ませていた「空き家管理」の現実

ご夫婦は現在、利便性の良いマンションにお住まいですが、以前住んでいた一戸建てはそのまま所有されていました。しかし、ご主人が高齢になり免許を返納されたことで、状況は一変します。これまでは車で通って庭の手入れや換気を行えていましたが、公共交通機関での移動となると、管理の負担は想像以上に大きくなりました。「このままでは家に申し訳ない、近所にも迷惑をかけてしまうかもしれない」という不安が、日に日に募っていったそうです。

2-2. 子世代との相談：負の遺産にしないための選択

売却にあたって、ご夫婦は別世帯で暮らすお子様たちに相談されました。お子様たちはすでに自身の持ち家があり、将来的に実家に戻る予定はないとのこと。「自分たちの代で綺麗に整理しておくことが、子供たちへの一番の配慮かもしれない」そう話し合ったご夫婦は、大切に守ってきた家を「終活」として手放すことを決意されました。長年の思い出が詰まった場所だからこそ、適当な業者ではなく、自分たちの気持ちに寄り添ってくれる会社に任せたい。そんな思いで、弊社スマリブホームにお声がけいただいたのです。

なぜスマリブホームが選ばれたのか？地域密着の強み

東広島市には多くの不動産会社がありますが、その中でなぜ弊社を選んでいただけたのか。そこには、大手にはない「地域密着型」ならではの理由があります。

１-1. 代表・玖保の「お客様の立場に立った」誠実な対応

スマリブホーム代表の玖保は、常に「もし自分の親が相談に来たらどうするか」という視点を大切にしています。今回の事例でも、単に機械的に物件を査定するのではなく、ご夫婦がその家で過ごされた時間や、売却に至るまでの葛藤をじっくりとお伺いしました。「売って終わり」ではなく、お客様の不安が解消され、晴れやかな気持ちで次の人生へ進めるようサポートすることを第一に考えています。

１-2. 土地勘があるからこそできる適正価格の提示

東広島市内のエリア特性を熟知しているため、その土地の本当の価値を見極めることができます。相場よりも安く買い叩かれる心配も、現実離れした高値で放置される心配もありません。地元のネットワークを活かし、その家を「大切に使ってくれる次の方」への橋渡しをスピーディーに行います。

不動産売却・空き家整理をスムーズに進めるための3つのステップ

不動産売却は、人生で何度も経験することではありません。迷われている方に向けて、スムーズな進め方をまとめました。

ステップ1：現状の把握と家族会議

まずは所有されている物件の状況（登記の名義など）を確認し、ご家族で意向を共有しましょう。今回のご夫婦のように、お子様の意見を聞くことは後々のトラブル防止に繋がります。

ステップ2：信頼できる地元の不動産会社への相談

「まずはいくらになるか知りたい」という段階でも構いません。地元の相場感に明るい専門家に相談することで、具体的なスケジュールが見えてきます。

ステップ3：思い出の整理（家財道具や遺品整理のサポート）

空き家売却で一番大変なのが「荷物の片付け」です。スマリブホームでは、提携する専門業者と連携し、家財道具の処分や清掃のアドバイスも一括で行っております。

東広島市周辺の不動産売却相場と今売るべき理由

現在、東広島市は子育て世代の流入もあり、特定のエリアでは根強い需要があります。一方で、築年数が経過した物件は、放置すればするほど価値が下がってしまいます。また、2024年4月から「相続登記の申請義務化」が始まっており、空き家の所有に関する責任は年々厳しくなっています。「まだ大丈夫」と思っている間にも、固定資産税や維持費はかかり続けます。少しでも「管理が負担だ」と感じた時が、最大の売り時と言えるでしょう。

まとめ：終活としての不動産売却は、未来への「贈りもの」

今回のご夫婦は、売却が完了した際、「これで肩の荷が下りました。子供たちに迷惑をかけずに済むのが何より嬉しいです」と、晴れやかな笑顔を見せてくださいました。不動産を売却することは、過去を捨てることではありません。大切な資産を次世代に繋ぎ、ご自身やご家族の「これからの生活」を豊かにするための前向きなステップです。