【物件番号】37514
種別：新築一戸建て 平屋建て
所在地：広島県東広島市西条町下三永
販売価格：3393万円
土地面積：187.76㎡（56.79坪）
建物面積： 62.72㎡（18.97坪）
完成日：令和7年10月
間取り：2LDK
駐車場：2台可（車種による）
交通：ゴルフ場下バス停徒歩2分 / JR山陽新幹線・東広島駅徒歩18分
毎日の抱っこや洗濯物の階段移動、散らかりがちなリビング……子育てや家事に追われる日々で、「もっと家事動線がラクな家だったら」「子どもに目が届くワンフロアで暮らしたい」と感じることはありませんか？
ワンフロアで移動が完結する「平屋」は、子育て世代の理想の住まいとして急速に人気が高まっています。しかし、「希望のエリアで条件に合う平屋が見つかるか不安」という声も多く聞かれます。
東広島市に密着したスマリブホームが、西条町下三永に誕生した注目の新築平屋の魅力と、このエリアでのリアルな暮らしやすさを分かりやすく解説します！
こちらの物件は、毎日の家事負担を最小限に抑える細やかな間取り工夫が詰まっています。
洗う・干す・畳むが1箇所で完結「ランドリールーム」天候や時間帯を気にせず部屋干しができ、泥んこになったお子様の服の着替えもスムーズ。階段の上り下りがない平屋だからこそ、洗濯の動線が最短距離で完結します。
リビングをすっきり保つ「パントリー（食品庫）」まとめ買いした食品や防災備蓄品、生活感の出やすい家電までスッキリ収納。急な来客でも安心の空間設計です。
のびのび遊べる「テラス空間」日当たりが良く、お子様のプール遊びや日光浴、休日のブランチなど、家族の思い出を育むプライベート屋外空間として活躍します。
子育て世代にとって、住まいの性能と同じくらい重要なのが「周辺環境」です。
【子育て環境】
三永太陽保育園：徒歩7分（約560m）
三永小学校：徒歩8分（約640m）
登下校や送迎の負担が少なく、交通量が多すぎない落ち着いた街並みのため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。
【交通アクセス】
「ゴルフ場下」バス停：徒歩2分（約160m）
JR山陽新幹線「東広島駅」：徒歩18分（約1,440m）
※不動産表示における徒歩所要時間は「徒歩1分＝80m」として算出しています。
新幹線駅へのアクセスも良好で、県外への出張や帰省が多いご家庭にも非常に便利な立地です。
プロの正直ポイント：
西条駅周辺の商業エリアへ向かう際は、お車かバスのご利用が基本となります。
しかしその分、夜間は非常に静かで落ち着いた住環境が得られます。
「車社会の東広島で、ゆったりとした静かな環境で子育てをしたい」という方にぴったりの立地です。
Q1. 東広島市西条町下三永エリアの治安や住みやすさはどうですか？
A. 下三永エリアは、昔ながらの田園風景と閑静な住宅街が調和した非常に落ち着いた地域です。
大きな娯楽施設が少なく、街灯や地域防犯の取り組みもしっかりしているため、犯罪発生率が低く子育て世代が安心して暮らせる環境です。
Q2. 延床面積約19坪の平屋は、家族で暮らすのに狭く感じませんか？
A. 廊下などの無駄なスペースを極力削り、リビングやパントリー、ランドリールームなどの実用空間に面積を配分しているため、
実際の坪数以上の広がりを感じられる設計になっています。無駄がない分、日々の掃除や光熱費の負担が抑えられるメリットもあります。
今回ご紹介した「西条町下三永の新築平屋」は、人気の間取りと子育て環境が揃ったおすすめ物件です。
実際に現地で日当たりや空間の広がりを体験してみませんか？
ご質問や資料請求、内見のご予約はLINEや公式HPからお気軽にご連絡ください！
【物件の詳細・お問合せ】
会社名：スマリブホーム株式会社
住所：広島県東広島市西条町西条東1278-1
TEL：082-430-5612
公式LINE：@tyd7637a（ID検索して追加してください）
公式サイト：https://www.smlive.jp
(HP右上の「お問合せ」ボタンより24時間受付中！)
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