今回ご相談いただいた売主様は、ご家族から相続された土地の扱いについて悩まれていました。相続後しばらくは、せっかく受け継いだ土地だからと大切に管理されていましたが、ある日、建築業者の方が訪ねて来られ、この土地を売ってほしいと直接お話を受けたことがきっかけで、どう対応すべきか不安を感じられていました。突然の申し出に戸惑いもあり、本当に今売るべきなのか、適正な価格はいくらなのかといった疑問が生まれたことから、地元で信頼できる不動産会社として当社へご相談いただきました。
売主様としては、相続した土地を大切に扱いながら、納得できる形で手放したいというお気持ちが強く、その思いに寄り添いながら、当社では相場のご説明や売却の流れ、業者からの提案への向き合い方などを丁寧にお伝えしました。
今回の土地は形状がやや特殊で、一般のお客様には使いづらい面がありました。そのため、最初に訪ねてきた建築業者からは、この条件で買うのでどうですかと、一方的に近い形で話が進みそうになっていました。
売主様としては、本当にこの条件で良いのか、他に選択肢はないのかといった不安を抱えつつも、専門的な判断が難しく、納得しきれない状況でした。
そこで当社では、まず土地の価値を正しく把握していただくために、地元相場や土地形状による価格の考え方を丁寧にご説明し、業者から提示された条件が妥当なのかどうかを客観的に整理し、売主様が不利にならないようサポートしました。
結果として、売主様は焦らずに冷静な判断ができ、納得のいく形で売却を進めることができました。
今回の土地は形状が複雑で、一般のお客様には使いづらい面がありました。そのため、最初に訪ねてきた建築業者からは、土地の形状を理由に一方的な条件を提示され、売主様が不利な状況に置かれかねない状態でした。
そこで当社では、まず地元相場をもとに土地の価値を丁寧に再評価し、本来どれくらいの価格が妥当なのかを分かりやすくご説明し、業者からの条件が適正かどうかを客観的に整理し、売主様が焦って判断しないようサポートしました。また、仲介での販売や他の業者への提案など、複数の選択肢を提示することで、売主様が納得できる形で売却を進められる環境を整えました。
結果として、売主様は一方的な条件に流されることなく、冷静に比較検討したうえで、より良い条件で売却することができました。
