東広島市西条町助実の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・西条駅徒歩24分）[11380]

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東広島市西条町助実 新築戸建

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ポイント
子育て期の住まい選び、こんなお悩みありませんか？そろそろ子どもが大きくなってきたから、のびのび育つマイホームが欲しい、買い物や保育園の送り迎えがラクな場所に住みたいけれど、性能面でも失敗したくない！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

西条駅徒歩24分

 東広島市西条町助実 3LDK 2階建

100.44m2

108.36m2

2026年10月

 3,490万円

担当コメント

■西条町助実の住みやすさ｜買い物も通園も徒歩圏内の魅力
今回ご紹介する物件の最大の魅力は、子育てファミリーにとって圧倒的に便利な周辺環境です。
ゆめモール西条まで身近な距離：日常の食材・日用品のまとめ買いから休日のお買い物まで、1か所で完結します。
保育園・ドラッグストア・コンビニが至近：朝の忙しい送り迎えや、突然の発熱・用品買い出しにも素早く対応できる安心の立地です。
東広島市内でも、生活必需施設が集約されている助実エリアは、特に子育てママからの人気が高まっている注目スポットです。

■住宅性能評価取得物件を選ぶべき理由と安心感
こちらの物件は「住宅性能評価」を取得しています。

住宅性能評価とは？
国が定めた第三者機関が、耐震性・省エネルギー性・劣化対策などの項目を客観的に評価した「建物の構造・性能の証明書」です。
・地震や台風に対する強さが客観的に証明されている
・将来の資産価値（売却時や賃貸時）が維持しやすい
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引対象になる場合がある

見た目のおしゃれさだけでなく、見えない構造部分までしっかり保証されているため、大切なお子さまと長く安心して暮らせる一戸建てです。

【ご案内・資料請求受付中】
平日も見学可能です（要予約）
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即日のご案内も可能です。
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・諸費用を含めた資金計画・住宅ローンについてのご説明
　＊頭金０円からのご相談
　＊月々のお支払いのシミュレーション
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　＊窓口への同行も致しますので住宅ローン手続きもスムーズ
◆各種ご相談承ります
　＊ご年齢に不安のある方
　＊正社員ではない方
　＊勤続年数１年未満の方
　＊マイカーローンのある方
　＊カードローンのある方
※住宅ローン相談会実施中まずはご相談ください。

【スマリブホーム株式会社】
東広島市西条町西条東１２７８－１
ＴＥＬ：０８２－４３０－５６１２
お気軽にお問い合わせください！

外観

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 西条小 中学校区 松賀中
交通

JR山陽本線 西条駅徒歩24分

バス：浄福寺バス停徒歩4分
間取り詳細 LDK16帖、洋室9帖、洋室5.3帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 100.44m2
土地面積 108.36m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第Ｒ08ＳＨＣ113682号
私道負担 無
接道状況 南西：幅員4mの公道
特徴 日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット
設備・機能 洗髪洗面化粧台、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 ■西条町助実の住みやすさ｜買い物も通園も徒歩圏内の魅力
今回ご紹介する物件の最大の魅力は、子育てファミリーにとって圧倒的に便利な周辺環境です。
ゆめモール西条まで身近な距離：日常の食材・日用品のまとめ買いから休日のお買い物まで、1か所で完結します。
保育園・ドラッグストア・コンビニが至近：朝の忙しい送り迎えや、突然の発熱・用品買い出しにも素早く対応できる安心の立地です。
東広島市内でも、生活必需施設が集約されている助実エリアは、特に子育てママからの人気が高まっている注目スポットです。

■住宅性能評価取得物件を選ぶべき理由と安心感
こちらの物件は「住宅性能評価」を取得しています。

住宅性能評価とは？
国が定めた第三者機関が、耐震性・省エネルギー性・劣化対策などの項目を客観的に評価した「建物の構造・性能の証明書」です。
・地震や台風に対する強さが客観的に証明されている
・将来の資産価値（売却時や賃貸時）が維持しやすい
・住宅ローンの優遇や地震保険料の割引対象になる場合がある

見た目のおしゃれさだけでなく、見えない構造部分までしっかり保証されているため、大切なお子さまと長く安心して暮らせる一戸建てです。

【スマリブホーム株式会社】
東広島市西条町西条東１２７８－１
ＴＥＬ：０８２－４３０－５６１２
お気軽にお問い合わせください！
現状 未完成 引渡し 予定 （ 2026年11月末 ）
条件等 － 物件番号 37020
情報公開日 2026年08月16日 次回更新予定日 2026年11月27日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
3,490万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

スマリブホーム株式会社

TEL：082-430-5612

FAX：082-430-5615

住所：東広島市西条町西条東1278-1

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

免許番号：広島県知事（3）第10475号

取引態様：一般

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