東広島市八本松飯田4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[11367]

東広島市八本松飯田4丁目新築戸建

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ポイント

川上小学校が近く、閑静な住宅団地で暮らしやすいエリアに位置し、JR八本松駅が利用できる便利な立地です!

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	東広島市八本松飯田4丁目	4LDK	2階建	106.81m² （32.31坪） 178.34m² （53.94坪）	2026年07月	2,780万円

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最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

－

東広島市八本松飯田4丁目

4LDK

2階建

106.81m² （32.31坪）

178.34m² （53.94坪）

2026年07月

2,780万円

担当コメント

【物件のスペックを徹底解剖！「長く安心して住める」の根拠とは】
こちらの物件は、単に「新しい」だけではありません。住宅性能が極めて高いのが最大の特徴です。
住宅性能表示の「W取得」と耐震等級3の安心感
本物件は、「設計性能評価」と「建設性能評価」の両方を取得しています。これは、建てる前（図面）と建てた後（現場）の両方で、第三者機関が厳しくチェックした証拠です。
耐震等級3（最高等級）：建築基準法の1.5倍の耐性。消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同じレベルの強さです。万が一の地震の際も、家族の命と財産を守ります。
断熱等性能等級5：ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）レベルの断熱性です。「冬の朝、リビングが寒くて起きられない」「夏、エアコンが効かない」というストレスを軽減し、毎月の光熱費を抑える家計に優しい設計です。
「長期優良住宅」の認定による税制優遇
国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」ですので、住宅ローン控除の最大借入限度額の引き上げや、固定資産税の軽減期間の延長など、金銭面でも大きなメリットがあります。

※まずは現地で「家族の笑顔」を想像してみませんか？
この物件は、「性能」「安心」「便利」の3拍子が揃った、子育て世代への解答のような家です。
次のステップへのご案内
「まずは資料が見たい」「週末に見学してみたい」という方は、下記よりお気軽にご連絡ください。
強引な営業は一切いたしませんので、ご安心ください。

【お問い合わせ】
スマリブホーム株式会社
公式サイト：https://www.smlive.jp
電話番号：082-430-5612
公式LINE：@tyd7637a（ID検索して追加してください）
営業時間：9:00〜18:00（定休日：水曜日）
「ブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです！

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（駐車２台（車種による））	リフォーム	無
小学校区	川上小	中学校区	磯松中
交通	バス：川上小学校バス停徒歩8分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室9帖、洋室6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	106.81m² （32.31坪）
土地面積	178.34m² （53.94坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
建築確認番号	第R08SHC103306号
私道負担	有
接道状況	西：幅員4m
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、長期優良住宅
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	床下収納、クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、上水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	自走式駐車場
備考	【物件のスペックを徹底解剖！「長く安心して住める」の根拠とは】こちらの物件は、単に「新しい」だけではありません。住宅性能が極めて高いのが最大の特徴です。住宅性能表示の「W取得」と耐震等級3の安心感本物件は、「設計性能評価」と「建設性能評価」の両方を取得しています。これは、建てる前（図面）と建てた後（現場）の両方で、第三者機関が厳しくチェックした証拠です。耐震等級3（最高等級）：建築基準法の1.5倍の耐性。消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同じレベルの強さです。万が一の地震の際も、家族の命と財産を守ります。断熱等性能等級5：ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）レベルの断熱性です。「冬の朝、リビングが寒くて起きられない」「夏、エアコンが効かない」というストレスを軽減し、毎月の光熱費を抑える家計に優しい設計です。「長期優良住宅」の認定による税制優遇国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅」ですので、住宅ローン控除の最大借入限度額の引き上げや、固定資産税の軽減期間の延長など、金銭面でも大きなメリットがあります。 ※まずは現地で「家族の笑顔」を想像してみませんか？この物件は、「性能」「安心」「便利」の3拍子が揃った、子育て世代への解答のような家です。次のステップへのご案内「まずは資料が見たい」「週末に見学してみたい」という方は、下記よりお気軽にご連絡ください。強引な営業は一切いたしませんので、ご安心ください。【お問い合わせ】スマリブホーム株式会社公式サイト：https://www.smlive.jp 電話番号：082-430-5612 公式LINE：@tyd7637a（ID検索して追加してください）営業時間：9:00〜18:00（定休日：水曜日）「ブログを見た」とお伝えいただくとスムーズです！

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	37160
情報公開日	2026年06月18日	次回更新予定日	2026年11月02日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	中国銀行　変動（6ヶ月固定）手数料定率 1.1％（10月金利）中国銀行　固定（全期間固定）手数料定率 2.85％（10月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

スマリブホーム株式会社

TEL：082-430-5612

FAX：082-430-5615

住所：東広島市西条町西条東1278-1

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日

免許番号：広島県知事（3）第10475号

取引態様：一般

東広島市八本松飯田4丁目 新築戸建