東広島市西条町西条東の中古マンション（フローレンス西条グランドアーク・3LDK・西条駅徒歩10分）[1264]

専有面積91.40㎡・3LDKのゆとりと日当たりの魅力
専有面積91.40㎡という広さは、東広島市内の中古マンションでは比較的ゆとりのある部類に入ります。
3LDKでも各部屋がしっかり確保されており、子ども部屋を2つ確保したいご家庭や、在宅ワークスペースを作りたい方にも十分対応できます。

南西向きのため、リビングには午後から夕方にかけて柔らかい日差しが入り、洗濯物も乾きやすい環境です。
日当たりの良さは、子育て世代にとって「家の中で過ごす時間の快適さ」に直結する大切なポイント。

また、玄関スペースにベビーカーを置ける余裕がある間取りが多く、動線もスムーズ。
キッチンからリビング全体を見渡せる配置なら、子どもを見守りながら家事ができるため、忙しいママ・パパにとって安心感があります。

築20年中古マンションの「正直な注意点」と賢い見極め方
築20年の中古マンションは、構造的にはまだまだ長く住める物件が多い一方で、水回り設備の劣化や共用部の修繕状況など、チェックすべきポイントが増えてきます。
特にキッチン・浴室・トイレなどは、使用状況によって交換時期が近づいている可能性があります。

また、西条東エリアは朝夕の通勤時間帯に道路が混雑しやすいため、車移動が多い方は時間帯別の交通量も確認しておくと安心です。
さらに、このマンションでは駐車場が平面・立体の抽選制となるため、車を複数台所有する予定の方は事前に空き状況を確認することが重要です。

ただし、築20年はリフォームの自由度が高く、間取り変更や設備交換で「新築同様の住み心地」に近づけることも可能です。
スマリブホームでは、購入前にリフォーム費用の概算もお伝えし、総額で無理のない計画をご提案しています。

スマリブホーム株式会社
広島県東広島市西条町西条東1278-1
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