東広島市八本松東２丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・寺家駅徒歩19分）[11368]

私たちは東広島市で長年、売買仲介・住宅診断・資金計画をサポートしてきました。「ネットではわからない情報」をお伝えできるのが、地域密着店の強みです。

■ 東広島市八本松東２丁目｜新築一戸建ての基本情報
所在地：広島県東広島市八本松東２丁目
販売価格：2680万円
土地面積：104.20㎡（31.52坪）
建物面積：94.77㎡（28.66坪）
間取り：3LDK
駐車場：２台可（車種による）
交通：JR寺家駅 徒歩19分（約1,520m ※徒歩1分＝80m換算）

■この新築一戸建てが“選ばれる理由”
① 2680万円という価格帯の「現実的な買いやすさ」
東広島市の新築一戸建ては、近年 3,000〜3,500万円台が中心。
その中で 2,680万円 は、住宅ローンの返済負担が軽い20〜30代の子育て世帯でも手が届きやすい
というメリットがあります。
実際、スマリブホームに来られるお客様の多くが「月々7〜8万円台で収まる家が理想」と話されます。
この物件はまさにそのニーズに合致しています。

② JR寺家駅まで徒歩19分｜車移動中心の東広島では“ちょうどいい距離”徒歩19分（約1.5km）は、
「駅近とは言えないけれど、生活圏としては十分」という距離感。
東広島市は車移動が基本の街で、実際に現地を案内していると、「駅まで徒歩10分以内でなくても問題ない」という声が多いです。
さらに八本松エリア・寺家エリアは近年、新しい飲食店・クリニック・スーパー・ドラッグストアーが増え、
生活利便性が向上しています。

③ 3LDK＋駐車2台｜無駄のない間取り延床94.77㎡は、夫婦＋子ども1〜2人夫婦2人のコンパクトな暮らし
にちょうど良いサイズ。
駐車2台可は、共働き家庭が多い東広島市では必須条件です。

■八本松エリアの“リアルな住み心地”
① 治安は？八本松東は、東広島市の中でも 落ち着いた住宅街。
スマリブホームに寄せられる相談でも、「夜道が怖い」「騒音が気になる」といった声はほとんどありません。
② 買い物環境、八本松東から車で10分圏内にゆめマート・マックスバリュ西条西店・寺家駅周辺の新店舗
が揃い、日常生活は非常に便利。
特に八本松エリア・寺家エリアはここ数年で急速に発展しており、「買い物の選択肢が増えた」という声が多いです。
③ 冬の道路状況
八本松は東広島市の中でも比較的平坦なエリア。
冬の凍結リスクは西条町の山手より低く、「通勤が心配」という方にも安心感があります。

■まずは気軽にご相談ください
「資料だけ見たい」
「ローンの返済額を知りたい」
「他の物件と比較したい」
どんな小さなことでも大歓迎です。

地域密着のスマリブホームが、あなたの住まい探しを丁寧にサポートします。

■ 問い合わせ先（物件資料の請求はこちら・内見のご予約はこちらまで）
スマリブホーム株式会社
広島県東広島市西条町西条東1278-1
TEL：082-430-5612

#東広島市新築#八本松東#スマリブホーム#新築一戸建て#東広島市不動産