| 備考 |
■ＬＤＫは１5帖のゆとりある広さでキッチンは対面式カウンター仕様です！
■住宅性能評価取得！地震の揺れを吸収する制振装置 SAFE365 を標準搭載
■引渡し後無料点検実施（6ヶ月・2年・5年・10年の計4回）
■オールペアガラス、ウォシュレット（１・２Ｆ）、浴室暖房乾燥機！
■閑静な住宅団地
【支払いシミュレーション】黒瀬切田が丘で新築を持つと月々いくら？
一番気になるのは、やはり「お金」のことですよね。現在、黒瀬切田が丘エリアの新築分譲住宅は、2,000万円台〜3,000万円前後がメインボリュームとなっています。
具体的な計算例
例えば、販売価格1,999万円の物件を、頭金0円・ボーナス払いなしで購入した場合を想定してみましょう。
借入額：1,999万円
金利：期間金利変動（６ヶ月固定） 0.85%（2026年7月想定）
返済期間： 35年
月々の返済額：約55,042円
東広島市内の賃貸アパート（2LDK〜3LDK）の家賃相場が7万円〜9万円であることを考えると、「今払っている家賃よりも安く、広い庭付き一戸建てが手に入る」というのがこのエリアの最大の魅力です。
隠れたコスト「維持費」も忘れずに
不動産のプロとしてお伝えしたいのは、ローン以外の支出です。
固定資産税： 年間10万円前後（新築特例による軽減措置あり）
火災保険料： ５年一括で２５〜３５万円程度（H構造・地震保険付）
修繕積立金： 自主管理ですが、月1万円程度を「将来の屋根・外壁塗装用」に貯蓄しておくのが賢い選択です。 |
